북미 최대 정유 시설 중 하나인 윌밍턴의 필립스 66 부지가 새로운 전환점을 맞이하고 있습니다. 지역 경제와 환경에 큰 영향을 미칠 잠재적 개발 계획에 대한 관심과 기대가 고조되고 있습니다.
필립스 66 정유공장의 새로운 변화는 무엇인가?
로스앤젤레스 윌밍턴 지역의 필립스 66 정유공장이 완전히 새로운 모습으로 탈바꿈할 예정입니다. 이 440에이커 부지는 상업시설, 레스토랑, 축구장, 창고 등으로 개발될 계획입니다. 지역 사회의 요구를 반영한 이번 프로젝트는 ‘파이브 포인츠 유니언’이라는 이름으로 진행됩니다.
개발 계획에는 40만 평방피트 규모의 상업 지구와 함께 두 개의 놀이터, 산책로 등이 포함됩니다. 지역 주민들과의 수백 차례 미팅을 통해 실제적인 요구사항을 반영했다는 점에서 주목받고 있습니다. 특히 식료품점과 같은 생활 인프라 구축에 중점을 두고 있습니다.
이 프로젝트의 가장 큰 특징은 지역 사회의 필요를 최우선으로 고려했다는 점입니다. 식품 사막 지역에 대한 해결책을 제시하고, 지역 주민들의 삶의 질을 높이는 데 초점을 맞추고 있습니다.
창고와 물류 시설은 어떻게 계획되었나?
개발 계획의 대부분은 8개의 대규모 창고 건물로 채워질 예정입니다. 각 창고의 규모는 25만에서 100만 평방피트에 이르며, 기존 항만 주변 창고보다 훨씬 큰 규모입니다. 물류 이동을 지원하는 것이 주요 목적입니다.
창고 건설은 시장 수요에 따라 단계적으로 진행될 예정이며, 완전한 완공까지는 20년 이상 소요될 것으로 예상됩니다. 초기 개발 단계에서는 대형 슈퍼마켓과 같은 앵커 테넌트를 중심으로 점진적으로 확장해 나갈 계획입니다.
지역 주민들은 특히 코스트코와 같은 창고형 할인마트 입점을 기대하고 있습니다. 현재 공식적인 입점 계약은 없지만, 지역 사회의 열렬한 관심을 받고 있습니다.
환경 정화와 안전성은 어떻게 보장되나?
이번 개발 프로젝트의 가장 중요한 선결 과제는 지하 오염 물질에 대한 환경 정화입니다. 로스앤젤레스 지역 수질 관리 위원회의 엄격한 감독 하에 진행될 예정입니다. 필립스 66은 과거 운영으로 인한 환경적 영향을 해결하겠다고 공식 입장을 밝혔습니다.
특히 가이 거리 인근의 2,500만 갤런 규모의 부탄 탱크 제거는 중요한 안전 개선 조치입니다. 1970년대에 건설된 이 탱크들은 현대의 안전 기준에 부합하지 않아 위험으로 간주되었습니다.
과거 정유공장과 관련된 매연, 악취, 화재 사고 등의 환경적 문제들이 이번 개발을 통해 근본적으로 해결될 것으로 기대됩니다. 지역 사회의 건강과 안전을 최우선으로 고려하고 있습니다.
지역 사회를 위한 레크리에이션 시설은?
아나하임 거리 북쪽 10에이커 부지에는 다양한 스포츠 및 레크리에이션 시설이 조성될 예정입니다. 두 개의 축구장과 6만 평방피트 규모의 실내 스포츠 시설이 들어설 계획입니다.
보행자 친화적인 거리 재설계도 진행됩니다. 아나하임 거리와 개피 거리의 보도를 재구성하고 양쪽에 차양수를 심어 보행 환경을 개선할 예정입니다.
특히 할로윈 시즌마다 유명했던 ‘스마일링 잭’ 저장 탱크의 추억을 기념하여, 아이들을 위한 호박 모양의 놀이 시설도 계획에 포함되었습니다.
프로젝트 성공을 위한 실용적 가이드
대규모 도시 재개발 프로젝트 성공을 위해서는 지역 사회와의 긴밀한 소통이 가장 중요합니다. 다양한 이해관계자들의 의견을 수렴하고 반영하는 것이 핵심입니다.
환경 정화와 안전성 확보에 충분한 시간과 자원을 투자해야 합니다. 단기적 성과보다는 장기적 지속가능성을 고려해야 합니다.
지역 경제 활성화와 주민들의 삶의 질 향상을 동시에 추구하는 균형 잡힌 접근이 필요합니다.
프로젝트에 대한 궁금증, 과연 성공할 수 있을까?
Q1. 이 프로젝트의 완전한 완공까지 얼마나 걸릴 것으로 예상되나요?
A1. 현재 계획으로는 20년 이상 소요될 것으로 예상됩니다. 시장 수요와 단계적 개발 방식을 고려할 때 장기 프로젝트로 진행될 전망입니다.
Q2. 지역 주민들의 반응은 어떤가요?
A2. 대체로 긍정적입니다. 식품 사막 해소, 레크리에이션 시설 확충, 환경 개선 등에 대해 기대감을 보이고 있습니다.
※ 본문은 공적 출처를 바탕으로 했으나 자문으로 해석되지 않습니다.
참고 : latimes.com
